201404-26

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高新企业选址必看三要素

2014-04-26
来源:重庆天海星实业浏览次数:
企业选址是一项复杂的系统工程,它关系到企业多个部门的功能需求,直接关联企业发展目标与方向的实现。世界经济正在经历一场新变革,“创新”正是这场变革中的焦点与话题,而以“创新”为核心生产力的高成长、高新技术企业无疑是其中的主角。 
 
目前的中国已开始向“全球创新中心”迈出坚实一步,并将创新成果输往发达市场,实现由“中国制造”向“中国创造”的转变。一家高新技术企业从技术孵化、高速成长到量级规模化,这一过程中,除了战略定位、团队研发和市场运营等企业运营层面的因素之外,企业选址往往亦是关乎成败的重要一环。 
 
区域:产业区位是高新企业选址的重要保障
 
在企业选址决策中,产业环境是重要保障。从产业圈的形成和产业发展的角度来看,企业办公场所必须依托在良好的产业生态环境之中。只有融入大的产业圈的办公环境才能实现产业集群化和资源集约化,产业效应方可得以聚变增长。 
 
这种聚集,一方面是上下游产业的贴近聚集成“产业链”;另一方面则是相同产业的“聚集”,形成“扎堆效应”。这样就能形成产业链乃至区域的整体竞争力和打造和谐共生的现代企业生态环境。如果说企业独栋是条船,那么承载这条船的产业环境就是大海,失去产业环境的大海,企业独栋无法航行。 
 
交通:交通体系是高新企业成长链条和引擎
 
一个成熟的产业圈会拥有完善的市政基础设施、商业资源和商务配套,更意味着人才、技术、信息和资金密集。 
 
由于对研发空间、数据机房、实验室等职能部门配置要求,公司的扩张就意味着办公空间的倍数增长,就意味着更高昂的运营费用。因而高新企业的成长发展和选址的成功与否关系更为密切。
以“信息技术”为核心的新经济形态和高新企业的行业特征决定了它可以在城市核心区之外的产业功能区高速发展,近年来,重庆城市轨道交通的高速发展和城市功能区的日渐完善,“区域核心度”已经被“区域交通优劣性”所代替。交通状况的优劣直接影响到企业的商务成本、员工的通勤成本及办公效率,甚至会影响对商业机会的把握。
 
形象:企业独栋是企业的形象基石和实力展现
 
毋庸置疑,企业选址的直接动因之一就是进一步提升企业形象,彰显企业实力,这其中包括区域产业价值、办公形态和服务配套。独栋办公作为企业办公最高形态,近年来由于产业园区的蓬勃发展,更受到企业的青睐。 
 
企业独栋办公在规划设计上留有大量的绿化空间;低层、低密度又使人对阳光和空气的追求得以满足;企业独门独户,可以自己决定公司装饰风格、根据功能所需自由安排内部布局;独享冠名权,显示实力又能展示自己的品牌。 
 
区域、交通、形象是企业选址最重要的决策因素。这三方面达到高度契合的和谐统一:高新产业聚集的智慧产业聚合区、四通八达的交通体系、生态环境优越、形象价值卓越的独栋建筑,将直接助推高新企业的强势发展与成功。
 

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